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Berlin · Mitte

Sanierung in Berlin-Mitte – vom Soldiner Kiez bis zum Hansaviertel

Der Bezirk Mitte umfasst weit mehr als das historische Zentrum. Wedding, Gesundbrunnen und Moabit bringen einen großen Gründerzeitbestand mit, daneben stehen Siedlungen der Zwanziger, Flächensanierungen ab den Sechzigern und das Hansaviertel als Ausstellungsquartier der Nachkriegsmoderne.

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Ortsteile in Mitte

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Was im Bezirk Mitte gebaut wurde

Wedding und Gesundbrunnen sind mit der Industrialisierung zu dichten Arbeiterquartieren gewachsen. Im Soldiner Kiez und in Gründerzeitvierteln des Wedding stehen Mietshäuser aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert mit Seitenflügeln und Hinterhäusern. In Moabit gilt der Stephankiez als gut erhaltenes Gründerzeitviertel.

Das Brunnenviertel in Gesundbrunnen wurde in den Sechzigerjahren als großes Sanierungsgebiet festgelegt: Alte Mietshäuser wurden großflächig abgerissen und durch Neubauten ersetzt. Dort stehen deshalb heute überwiegend Wohnhäuser der Siebziger- und Achtzigerjahre. Im Wedding kommen Siedlungen der Zwanziger- bis Fünfzigerjahre hinzu – die Siedlung Schillerpark gehört zum UNESCO-Welterbe; im Afrikanischen Viertel steht außerdem die denkmalgeschützte Friedrich-Ebert-Siedlung.

Das südliche Hansaviertel wurde zwischen 1955 und 1960 für die Interbau 1957 neu bebaut, mit Hochhäusern, Zeilenbauten und Einfamilienhäusern im Grün. Seit 1995 stehen die Bauten und Freiflächen dort als Gesamtanlage unter Denkmalschutz. In den Ortsteilen Mitte und Tiergarten mischen sich Altbau, Nachkriegsbau und Neubau auf engem Raum.

Planung

Worauf es bei der Planung ankommt

  • Altbau und Flächensanierung unterscheiden

    In Gesundbrunnen kann eine Adresse im Soldiner Kiez ein Gründerzeithaus mit Holzbalkendecken bedeuten, eine im Brunnenviertel einen Neubau aus der Flächensanierung mit Betondecken. Die Planung beginnt deshalb mit dem Baujahr, nicht mit dem Ortsteilnamen.

  • Lage im Grundstück beachten

    Wohnungen im Seitenflügel oder Hinterhaus der Weddinger und Moabiter Mietshäuser sind oft kleiner, dunkler und haben einen verwinkelten Zuschnitt. Leitungswege zum Steigstrang und die Belichtung von Bad und Küche werden dort anders gelöst als im Vorderhaus.

  • Hansaviertel und Welterbe

    Im Hansaviertel und in der Siedlung Schillerpark betreffen Schutzvorgaben auch Details wie Fenster, Türen oder Oberflächen. Welche Arbeiten eine Genehmigung brauchen, klärt die Denkmalbehörde des Bezirks – idealerweise bevor Material bestellt wird.

  • Soziale Erhaltungsgebiete

    In Teilen des Bezirks gelten soziale Erhaltungsverordnungen. Sie können bei vermieteten Wohnungen bestimmte Modernisierungen genehmigungspflichtig machen. Ob ein Haus betroffen ist, erfährt man beim Bezirksamt Mitte.

Passende Leistungen

Häufige Fragen

Häufige Fragen zu Mitte

Nein. Neben Gründerzeithäusern gibt es im Wedding Siedlungen der Zwanziger- bis Fünfzigerjahre und Neubauten der Siebziger- und Achtzigerjahre. Im benachbarten Brunnenviertel wurde der Altbau großflächig durch Neubauten ersetzt. Für die Planung zählt das Baujahr des einzelnen Hauses.

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