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Berlin · Spandau

Sanierung in Spandau – zwischen Havel, Gartenstadt und Hochhaus

Spandau vereint auf engem Raum sehr verschiedene Bauepochen: Siedlungen aus der Zeit des Ersten Weltkriegs und der Zwanziger, Großsiedlungen der Sechziger bis Neunziger und ausgedehnte Einfamilienhausgebiete an der Havel.

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Ortsteile in Spandau

  • Spandau
  • Haselhorst
  • Siemensstadt
  • Staaken
  • Gatow
  • Kladow
  • Hakenfelde
  • Falkenhagener Feld
  • Wilhelmstadt

Bauepochen in den Spandauer Ortsteilen

Gatow wird oft als Dorf in der Großstadt beschrieben: Es gibt dort viele Einfamilienhäuser mit Gärten und nur wenige Mehrfamilienhäuser. Kladow hat seinen ländlichen Charakter ebenfalls bewahrt, mit älteren Villen an der Havel, der Finnenhaussiedlung der späten Fünfziger und neueren Wohngebieten. In Hakenfelde liegt die ab 1914 in mehreren Abschnitten entstandene Waldsiedlung, dazu freistehende Häuser und Teile der in den Neunzigern begonnenen Wasserstadt Oberhavel.

Staaken hat mit der Gartenstadt von Paul Schmitthenner (1914–1917) einen geschlossen geplanten Kern, außerdem Einfamilienhaussiedlungen und Großsiedlungen der Sechziger- und Siebzigerjahre. Die Reichsforschungssiedlung Haselhorst entstand zum größten Teil 1930 bis 1935 als Versuchsfeld für rationellen Wohnungsbau. Das Falkenhagener Feld wurde ab Anfang der Sechzigerjahre als Großsiedlung gebaut, in der Wilhelmstadt folgen auf geschlossene Mietshausbebauung im Kern Einfamilienhausgebiete südlich der Heerstraße.

Planung

Worauf es bei der Planung ankommt

  • Einfamilienhaus: Baujahr entscheidet

    Ein Haus in Kladow oder Gatow kann eine Villa der Jahrhundertwende, ein Siedlungshaus der Dreißiger oder ein Bungalow der Siebziger sein. Wandaufbau, Dach und Heizung unterscheiden sich entsprechend – eine Aufnahme vor Ort ist die Grundlage jeder Planung.

  • Geplante Siedlungen mit einheitlichem Bild

    Die Gartenstadt Staaken, die Waldsiedlung Hakenfelde und die Reichsforschungssiedlung Haselhorst wurden als Einheit gestaltet. Für Fenster, Türen, Dachdeckung und Fassade können Vorgaben gelten; das sollte vor der Bestellung beim Bezirksamt geklärt werden.

  • Großsiedlung mit Wohnungsgesellschaft

    Im Falkenhagener Feld und in den Staakener Großsiedlungen gehören Stränge, Fenster und Heizungsverteilung meist zum Haus. Innenausbau in der Wohnung wird mit dem Eigentümer des Gebäudes abgestimmt, bevor Leitungen verändert werden.

  • Keller und Sockel am Wasser

    Bei Häusern nahe der Havel lohnt ein genauer Blick auf Kellerwände, Sockelputz und Abdichtung. Feuchteschäden dort beeinflussen, ob ein Keller ausgebaut oder nur instand gesetzt werden sollte.

Passende Leistungen

Häufige Fragen

Häufige Fragen zu Spandau

Die Gartenstadt wurde als geschlossenes Ensemble geplant. Bevor Fenster, Haustüren, Dach oder Fassade verändert werden, sollte beim Bezirksamt Spandau geklärt werden, ob gestalterische oder denkmalrechtliche Vorgaben gelten. Innenarbeiten sind davon meist weniger betroffen.

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