Strangsanierung in Berlin – Steigleitungen durch alle Geschosse

Wann eine Strangsanierung ansteht

• Häufung von Schäden

  Wasserschäden, Undichtigkeiten oder Verstopfungen treten in mehreren Wohnungen am selben Strang auf.

• Alte Materialien im ganzen Haus

  Steigleitungen aus verzinktem Stahl, Blei oder altem Guss haben das Ende ihrer Nutzungsdauer erreicht.

• Umfassende Modernisierung des Gebäudes

  Im Zuge einer Haussanierung werden Leitungen, Bäder und Küchen gemeinsam erneuert.

Fachwissen

Worauf es bei der Strangsanierung ankommt

Die Leitungen sind nur ein Teil der Aufgabe. Ebenso wichtig sind Abstimmung, Zugang und die Zeit ohne Wasser.

• Abschnittsweise statt alles auf einmal

  Ein Haus wird in der Regel Strang für Strang saniert. So bleibt die Versorgungsunterbrechung auf die Wohnungen des jeweiligen Strangs begrenzt. Innerhalb eines Strangs wird geschossweise gearbeitet, bis der Anschluss oben und unten geschlossen werden kann. Wie der Zuschnitt aussieht, hängt von der Zahl der Stränge und der Lage der Schächte ab.

• Zugang zu allen Wohnungen

  Weil der Strang durch jede Wohnung läuft, müssen alle betroffenen Wohnungen zugänglich sein. Schächte liegen häufig hinter Fliesen in Bädern und Küchen. Das Öffnen ist dort am wenigsten aufwendig, wo die Wohnungen ohnehin renoviert werden; in anderen entsteht ein begrenzter Eingriff mit anschließender Wiederherstellung.

• Versorgungsunterbrechungen und Information

  Während der Arbeiten sind Wasser oder Abwasser am Strang zeitweise gesperrt. Mietparteien und Eigentümer sollten früh wissen, wann und wie lange. In Eigentümergemeinschaften entscheidet die Gemeinschaft über die Maßnahme; mietrechtliche Fragen wie Ankündigungsfristen sollten mit der Hausverwaltung oder einer Beratung geklärt werden.

• Verfahren neutral abwägen

  Neben dem klassischen Austausch der Leitungen gibt es Innensanierungsverfahren, bei denen die vorhandene Leitung von innen ausgekleidet wird, etwa mit einem Inliner. Für Trinkwasserleitungen kommen nur Beschichtungen infrage, die den Bewertungsgrundlagen des Umweltbundesamts entsprechen. Welches Verfahren im konkreten Haus infrage kommt, hängt von Zustand, Material und Zugänglichkeit der Leitungen ab. Eine Aussage dazu setzt eine Untersuchung des Bestands voraus.

• Brandschutz und Folgearbeiten

  Wo Leitungen durch Decken führen, sind die Durchführungen nach dem Einbau wieder so zu schließen, dass der Brandschutz zwischen den Geschossen erhalten bleibt. Danach folgen Trockenbau am Schacht, Fliesen und Anstrich in den geöffneten Bereichen. Diese Arbeiten gehören in die Planung, nicht erst ans Ende.