Berlin · Marzahn-Hellersdorf
Sanierung in Marzahn-Hellersdorf – Großsiedlung und Eigenheimgebiet
Marzahn-Hellersdorf wird oft nur mit Plattenbau verbunden. Tatsächlich liegen hier zwei sehr verschiedene Bestände nebeneinander: die Großsiedlungen der späten DDR und eines der größten zusammenhängenden Einfamilienhausgebiete.
Ortsteile in Marzahn-Hellersdorf
- Marzahn
- Biesdorf
- Kaulsdorf
- Mahlsdorf
- Hellersdorf
Zwei Gebäudewelten in einem Bezirk
An der Großsiedlung Marzahn wurde ab 1976 gebaut, Ende 1978 zogen die ersten Mieter ein; die Häuser wurden aus vorgefertigten Großplatten montiert. Die Großsiedlung Hellersdorf entstand in den Achtzigerjahren, ebenfalls in Plattenbauweise. Der Dorfkern Alt-Marzahn steht als Ensemble unter Denkmalschutz; an den Ahrensfelder Terrassen wurden Plattenbauten Anfang der Zweitausender zurückgebaut und zu niedrigeren Häusern umgestaltet.
Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf bilden zusammen eines der größten zusammenhängenden Siedlungs- und Einfamilienhausgebiete. Gewachsen ist es in vielen Etappen seit dem 19. Jahrhundert; um die Jahrtausendwende kamen viele neue Eigenheime hinzu, etwa in Biesdorf-Süd.
Planung
Worauf es bei der Planung ankommt
Plattenbau: erst Zuständigkeit, dann Planung
In Marzahn und Hellersdorf gehören viele Häuser Wohnungsgesellschaften oder Genossenschaften, andere sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Stränge, Fenster und Heizung liegen meist beim Haus. Vor der Planung steht deshalb die Klärung, was in der Wohnung selbst verändert werden darf.
Elektrik aus der Bauzeit
In Wohnungen aus der DDR-Bauzeit wurden häufig Aluminiumleitungen verlegt, teils in oder unter Betonbauteilen. Ob sie weiter genutzt, ergänzt oder durch neue Leitungswege ersetzt werden, klärt eine Prüfung der Anlage durch eine Elektrofachkraft.
Eigenheim: Jahrzehnte nebeneinander
In Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf stehen Siedlungshäuser vom Anfang des 20. Jahrhunderts neben DDR-Eigenheimen und Neubauten nach 1990. Heizung, Wandaufbau und Dach unterscheiden sich entsprechend stark.
Umgebaute Plattenbauten
Ein Großteil der Plattenbauten wurde nach 1990 saniert, einige Häuser auch umgebaut. Was dabei erneuert wurde – Fassade, Fenster, Stränge oder nur einzelne Teile –, verändert den Umfang in der Wohnung und sollte bei der Verwaltung erfragt werden.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Marzahn-Hellersdorf
Nein. Die Großsiedlungen in Marzahn und Hellersdorf sind Plattenbau, Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf dagegen bestehen überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Dazu kommen der Dorfkern Alt-Marzahn und Neubauten nach 1990.
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Nennen Sie uns Ortsteil, Gebäudeart und Vorhaben in Marzahn-Hellersdorf. Den genauen Umfang müssen Sie dafür noch nicht kennen – er ergibt sich aus dem Zustand vor Ort.
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