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Berlin · Reinickendorf

Sanierung in Reinickendorf – Märkisches Viertel, Siedlung, Villenvorort

Reinickendorf reicht von gründerzeitlichen Mietshäusern nahe dem Wedding bis zu Villenvororten und Dorfkernen am nördlichen Stadtrand. Dazwischen liegen die Welterbe-Siedlung Weiße Stadt (1929–1931) und mit dem Märkischen Viertel eine der großen West-Berliner Großsiedlungen.

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Ortsteile in Reinickendorf

  • Reinickendorf
  • Tegel
  • Konradshöhe
  • Heiligensee
  • Frohnau
  • Hermsdorf
  • Waidmannslust
  • Lübars
  • Wittenau
  • Märkisches Viertel
  • Borsigwalde

Vom Mietshaus zur Landhaussiedlung

Im Osten des Ortsteils Reinickendorf prägt Gründerzeitbebauung das Bild, allerdings mit weniger Seiten- und Hintergebäuden als im benachbarten Wedding. Die Weiße Stadt, 1929 bis 1931 errichtet, gehört seit 2008 zum UNESCO-Welterbe. In Borsigwalde entstand 1899 bis 1901 die Werkssiedlung der Firma Borsig.

Das Märkische Viertel entstand in den Sechziger- und Siebzigerjahren als eine der großen Hochhaussiedlungen West-Berlins. Ob ein Haus dort bereits energetisch modernisiert wurde – etwa mit neuer Wärmeverteilung, Fassadendämmung, Fenstern oder Dachabdichtung –, ist für jede Sanierung die erste Frage.

Im Norden liegen Frohnau, Anfang des 20. Jahrhunderts als Villen- und Landhaussiedlung mit geplantem Straßen- und Grünflächensystem angelegt, sowie Hermsdorf und weitere Ortsteile mit überwiegend Einzelhausbebauung. Tegel ist vom Tegeler See und den Borsigwerken geprägt.

Planung

Worauf es bei der Planung ankommt

  • Märkisches Viertel: Stand der Modernisierung

    Ob ein Haus im Märkischen Viertel bereits energetisch erneuert wurde, verändert, was in einer Wohnung noch zu tun ist. Wärmeverteilung und Fenster sind dann oft neu, während Bäder, Elektrik und Böden in der Wohnung noch aus früheren Jahrzehnten stammen können.

  • Mehrfamilienhaus im Reinickendorfer Osten

    Gründerzeithäuser im Ortsteil Reinickendorf bringen die typischen Altbaufragen mit: Holzbalkendecken, Stränge durch alle Etagen und, wo vorhanden, Seitenflügel mit kleinen Wohnungen. Bei einer Sanierung des ganzen Hauses werden Stränge und Wohnungen in Abschnitten geplant.

  • Weiße Stadt als Welterbe

    Das helle Erscheinungsbild mit Fenstern, Türen und Balkonen ist in der Weißen Stadt Teil des Welterbes. Maßnahmen am Äußeren werden mit der Denkmalbehörde abgestimmt.

  • Landhäuser in Frohnau

    Viele Häuser in Frohnau stammen aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg und wurden mehrfach umgebaut. Heizung, Dach und Keller sind häufig zugleich Thema, dazu die Frage, welche Details des ursprünglichen Hauses erhalten bleiben sollen.

Passende Leistungen

Häufige Fragen

Häufige Fragen zu Reinickendorf

Nicht jedes Haus im gleichen Umfang. Welche Arbeiten – etwa an Wärmeverteilung, Fassade oder Fenstern – erfolgt sind, weiß die jeweilige Verwaltung; davon hängt ab, was in der Wohnung noch ansteht.

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