Ablauf · Typische Stationen
Renovierung und Sanierung: die typischen Stationen eines Projekts
Von der ersten Anfrage bis zur Abnahme: welche Stationen ein Renovierungs- oder Sanierungsprojekt typischerweise durchläuft und wann Entscheidungen anstehen.
Beispielhafte Darstellung – kein Referenzprojekt.
Anfrage
Am Anfang steht eine kurze Beschreibung von Objekt, Lage und den Arbeiten, an die Sie denken. Für eine erste Einordnung genügen wenige Angaben: Wohnung oder Haus, ungefähre Fläche und was verändert werden soll. Fotos oder ein Grundriss helfen zusätzlich.
Erstes Gespräch
Im ersten Gespräch werden die offenen Punkte geklärt: Zustand der Räume, Ziele und ob während der Arbeiten dort gewohnt wird. Danach ist absehbar, welche Fragen sich erst vor Ort beantworten lassen.
Bestandsaufnahme vor Ort
Vor Ort wird der Bestand aufgenommen: Böden, Wände, Elektrik, Leitungen, Feuchtigkeit, Besonderheiten im Altbau. Vieles lässt sich erst nach Prüfung vor Ort belastbar beurteilen.
Varianten und Entscheidungen
Aus dem Befund ergibt sich, welche Arbeiten technisch notwendig sind und welche eine Frage der Ausstattung bleiben. Je nach Umfang ist es sinnvoll, Varianten gegenüberzustellen, damit Sie entscheiden können, wie weit das Projekt gehen soll.
Angebot
Ein nachvollziehbares Angebot ist schriftlich und nach Gewerken und Positionen gegliedert, damit erkennbar bleibt, was jeweils enthalten ist. Offene Punkte, die vom Bestand abhängen, sollten als solche benannt statt pauschal eingepreist werden.
Wie man ein Sanierungsangebot liestAblaufplanung
Vor dem ersten Arbeitstag sollte die Reihenfolge feststehen, typischerweise: Rückbau, Rohinstallation, Putz und Trockenbau, Estrich, Abdichtung und Fliesen, Malerarbeiten, Bodenbelag, Endmontage. Dazu gehört auch, die beteiligten Gewerke aufeinander abzustimmen, Material mit seinen Lieferzeiten einzuplanen und festzulegen, in welchen Abschnitten gearbeitet wird.
Reihenfolge der Gewerke im DetailUmsetzung und Kontrolle
Die Gewerke arbeiten nach dem abgestimmten Plan. Während der Ausführung wird geprüft, ob die Arbeiten dem Plan entsprechen; Befunde aus dem Bestand werden vor der weiteren Ausführung abgestimmt. Für Sie bedeutet diese Phase vor allem, bei Änderungen zeitnah entscheiden zu können.
Abnahme
Bei der Abnahme werden die Räume typischerweise gemeinsam begangen. Offene Punkte sollten schriftlich festgehalten und mit einer Frist zur Erledigung versehen werden. Sinnvoll ist außerdem eine Übersicht, welche Materialien und Produkte verbaut wurden – sie hilft bei späterer Pflege oder Reparatur.
Sie möchten Ihr Projekt einordnen lassen?
Sie müssen den Umfang noch nicht kennen. Für den ersten Schritt genügt eine kurze Beschreibung.
Projekt anfragen