Heizung · Heizung bei der Sanierung
Heizung bei der Komplettsanierung in Berlin – Schritte im Ablauf
Bei einer Komplettsanierung fallen Heizungsarbeiten meist zu mehreren Zeitpunkten an und hängen von anderen Gewerken ab. Welche Reihenfolge sinnvoll ist, richtet sich nach Anlage, Bestand und Umfang. Ebenso hängt vom Projekt ab, wie lange Räume ohne Heizung auskommen müssen und ob ein Provisorium nötig ist.
Beispielhafte Darstellung – kein Referenzprojekt.
- Ein fester Ansprechpartner
- Eine zentrale Anfrage
- Gewerke koordiniert
- In Berlin
Wann die Heizung in die Sanierung einbezogen wird
Wohnung oder Haus vor dem Einzug sanieren
Böden, Wände und Bäder werden erneuert. Das ist der Zeitpunkt, an dem Heizkörperpositionen und Leitungswege mit wenig Mehraufwand geändert werden können.
Grundriss wird verändert
Fällt eine Wand weg oder entsteht ein neuer Raum, passt die bisherige Heizkörperverteilung oft nicht mehr zur neuen Nutzung.
Neuer Estrich ist geplant
Wird der Fußbodenaufbau ohnehin erneuert, lassen sich Anbindeleitungen im Boden neu und kürzer zu den Heizkörpern führen.
Sanierung in der Heizperiode
Zwischen Oktober und April muss geklärt sein, wie Baustelle und angrenzende Räume warm bleiben, solange die Heizung außer Betrieb ist.
Was dazugehören kann
Welche Heizungsarbeiten anfallen, ergibt sich aus Bestand und Sanierungsumfang.
- DemontageHeizkörper abnehmen, Anschlüsse sichern
- Absperren und EntleerenAbschnitt oder Anlage außer Betrieb nehmen
- LeitungswegeAnbindung neu führen, vor Estrich und Putz
- DruckprobeDichtheit vor dem Schließen prüfen
- HeizflächenHeizkörper montieren und anschließen
- WiederinbetriebnahmeFüllen, entlüften, Ventile einstellen
Fachwissen
Worauf es bei der Heizung in der Sanierung ankommt
Die meisten Probleme entstehen nicht an der Heizung selbst, sondern an den Übergängen zu anderen Gewerken.
Heizung außer Betrieb nehmen und entleeren
Bevor Heizkörper abgenommen oder Rohre getrennt werden, wird der betroffene Abschnitt abgesperrt und entleert. In einer Etagenwohnung mit eigener Anlage ist das überschaubar, im Mehrfamilienhaus mit zentraler Heizung betrifft es unter Umständen einen ganzen Strang. Beim späteren Befüllen sind Vorgaben zur Qualität des Heizungswassers zu beachten, etwa nach VDI 2035 und den Angaben des Anlagenherstellers.
Provisorien im Winter
Solange die Heizung stillsteht, braucht die Baustelle trotzdem Wärme – schon damit Putz, Spachtel und Estrich richtig trocknen. Üblich sind vorübergehende Heizgeräte, deren Strombedarf mit der Baustromversorgung abgestimmt sein muss. Entleerte Leitungen in unbeheizten Räumen sind dagegen weniger kritisch als gefüllte, die bei Frost Schaden nehmen können.
Abstimmung mit Estrich
Anbindeleitungen im Boden liegen in der Dämm- oder Ausgleichsschicht, nicht im Estrich selbst, sofern der Aufbau dafür ausgelegt ist. Leitungskreuzungen und die nötige Höhe müssen deshalb vor dem Einbringen des Estrichs feststehen. Bei einer Fußbodenheizung kommt hinzu, dass der Estrich später nach einem festgelegten Programm aufgeheizt wird.
Abstimmung mit Elektro und Maler
Heizkörper stehen häufig unter Fenstern, wo auch Steckdosen, Rollladenschalter oder Raumthermostate geplant sind. Diese Positionen werden gemeinsam festgelegt, damit sich Leitungen nicht kreuzen und Dosen nicht hinter dem Heizkörper verschwinden. Die Wandhalterungen setzt man so, dass der Heizkörper für den Anstrich wieder abgenommen werden kann.
Schritt für Schritt
Die Heizung im Ablauf der Sanierung
Ein mögliches Beispiel für den Ablauf. Reihenfolge und Zeitpunkte hängen von Anlage, Bestand und Sanierungsumfang ab und werden im Einzelfall festgelegt.
Ablauf im Detail- 01
Bestand aufnehmen
Art der Anlage, Rohrmaterial, Ventile und Absperrmöglichkeiten werden erfasst, dazu die gewünschten Änderungen.
- 02
Außer Betrieb nehmen
Der betroffene Bereich wird abgesperrt und entleert, Heizkörper werden abgenommen und Anschlüsse verschlossen.
- 03
Rohinstallation
Leitungen werden erneuert oder neu geführt und vor Estrich, Putz oder Trockenbau auf Dichtheit geprüft.
- 04
Montage nach den Oberflächen
Häufig werden die Heizkörper nach Anstrich und Bodenbelag montiert; danach wird die Anlage befüllt, entlüftet und die Ventile werden eingestellt.
Wer Heizungsarbeiten ausführen darf
Installateur und Heizungsbauer ist ein zulassungspflichtiges Handwerk: Arbeiten an Heizungsleitungen und Heizflächen darf als eigenständige Leistung nur ein Betrieb ausführen, der mit diesem Handwerk in die Handwerksrolle eingetragen ist. Arbeiten an Gasgeräten, Wärmeerzeugern und Abgasanlagen gehören nicht zum hier beschriebenen Umfang. Lassen Sie sich vor der Beauftragung nennen, welcher eingetragene Betrieb die Heizungsarbeiten übernimmt.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Thema Heizung bei der Sanierung
Häufig nach den Malerarbeiten und oft auch nach dem Bodenbelag, damit Wand und Boden hinter dem Heizkörper sauber bearbeitet werden können. Bis dahin sind die Anschlüsse verschlossen. Soll die Anlage früher wieder laufen, etwa zur Estrichtrocknung, lässt sich das mit provisorischen Anschlüssen abstimmen.
Weiterführend
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