Putzsanierung innen in Berlin – schadhafte Schichten gezielt ersetzen

Wann Putz saniert werden muss

• Hohl klingende Flächen

  Beim Abklopfen klingen Bereiche dumpf oder scheppernd. Der Putz hat keinen Verbund mehr zum Untergrund und kann abfallen.

• Nach Durchfeuchtung

  Wasserschäden, undichte Anschlüsse oder Feuchte im Mauerwerk haben den Putz aufgeweicht, gelockert oder verfärbt.

• Salzausblühungen am Sockel

  Weiße Krusten und bröselnder Putz im unteren Wandbereich zeigen, dass Salze mit der Feuchtigkeit ins Material gewandert sind.

• Netzrisse und mürbe Oberflächen

  Der Putz sandet ab, reißt flächig oder lässt sich mit dem Fingernagel ankratzen. Ein Anstrich hält darauf nicht mehr.

Fachwissen

Worauf es beim Ersetzen von Putz ankommt

Ein reparierter Bereich muss sich mit dem alten Putz ringsum vertragen – in Festigkeit, Feuchteverhalten und Oberfläche.

• Hohlstellen finden und abgrenzen

  Mit einem Hammer oder Klopfholz wird die Fläche systematisch abgeklopft; wo der Klang umschlägt, beginnt die Hohlstelle. Die Grenzen werden angezeichnet, bevor abgeschlagen wird. Häufig erweist sich der Schaden beim Öffnen als größer, weil sich der Putz in den Randzonen ebenfalls gelöst hat.

• Die Putzart folgt dem Untergrund

  Auf Altbaumauerwerk mit Kalkputz wird meist wieder kalkgebunden gearbeitet, weil ein deutlich härterer Putz an den Rändern Spannungen erzeugt. Kalkzementputz passt in Bereiche mit stärkerer Beanspruchung. Gipsputz eignet sich für trockene Wohnräume, aber nicht für Flächen, die feucht bleiben oder Salze enthalten.

• Feuchte und Salze

  Durchfeuchteter oder versalzener Putz wird nicht einfach durch neuen ersetzt, solange die Feuchtequelle besteht. Für salzbelastetes Mauerwerk gibt es Sanierputzsysteme, die Salze im Porenraum einlagern und die Oberfläche länger trocken halten. Sie verlängern die Lebensdauer der Oberfläche, beseitigen aber keine aufsteigende Feuchte; dafür sind Abdichtungsmaßnahmen am Bauwerk nötig.

• Übergänge zum Altputz

  Die Kanten des verbleibenden Putzes werden sauber und leicht schräg angeschnitten, damit der neue Putz gut anbindet. Ein eingebettetes Gewebe über dem Übergang verteilt Spannungen. Zuletzt wird die Oberflächenstruktur angeglichen, damit die Reparatur unter Streiflicht nicht als Fleck erkennbar bleibt.

• Trocknungszeit vor dem Anstrich

  Neuer Putz gibt über Wochen Feuchte ab, mineralische Putze müssen außerdem erhärten. Wird zu früh gestrichen, drohen Flecken, Ausblühungen oder Ablösungen. In Gebäuden mit Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 sollte außerdem vor dem Abschlagen geklärt werden, ob Putze oder Spachtelmassen Asbest enthalten.