Innenausbau im Dachgeschoss in Berlin – Ausbau unter der Schräge

Wann der Innenausbau im Dach ansteht

• Dachboden wird zu Wohnraum

  Im Einfamilienhaus soll aus dem Dachboden ein Zimmer oder Arbeitsraum werden; Dach, Dämmung und Genehmigung sind geklärt.

• Gedämmtes Dach, roher Innenraum

  Dämmung und Luftdichtheitsbahn sind eingebaut, der Raum darunter ist aber noch nicht verkleidet.

• Leitungen ins Dachgeschoss führen

  Strom und gegebenenfalls Wasser werden für die neue Nutzung nach oben gebracht und verdeckt geführt; Heizungsanschlüsse bindet ein zugelassener Fachbetrieb ein.

• Abseiten als Stauraum

  Die niedrigen Bereiche hinter dem Kniestock sollen abgetrennt und über Türen oder Klappen nutzbar werden.

Fachwissen

Was beim Innenausbau unter dem Dach fachlich zählt

Im Dachgeschoss treffen Holz, Dämmung und Leichtbau aufeinander. Der Innenausbau muss mit allen dreien umgehen können.

• Was vorab geklärt sein muss

  Ob ein Dachboden zu Wohnraum werden darf, entscheidet nicht der Innenausbau. Ob eine Genehmigung nötig ist und welche Anforderungen an Brandschutz, Rettungsweg, Belichtung und Tragfähigkeit der Decke gelten, klären Planer und Bauaufsicht vorab. Dachkonstruktion, Dämmung der Dachfläche und Dachfenster gehören zu Zimmerei, Dachdeckerei und Fachplanung und sind nicht Teil dieser Leistung. Der Innenausbau schließt an, wenn diese Arbeiten fertig sind.

• Die Luftdichtheitsschicht bleibt unversehrt

  Unter der Dämmung liegt in der Regel eine Dampfbremse oder Luftdichtheitsbahn. Jedes Loch darin – für eine Steckdose, eine Leuchte oder eine falsch gesetzte Schraube – kann warme Raumluft in die Dämmung lassen, wo sie abkühlt und kondensiert. Deshalb wird unter der Bahn häufig eine eigene Installationsebene aus Latten oder Profilen angelegt, in der Kabel und Dosen Platz finden. Die Beplankung sitzt auf dieser Ebene, die Bahn wird nicht durchstoßen.

• Kniestock und Abseiten

  Der Kniestock oder Drempel ist die niedrige Wand zwischen Geschossdecke und Dachschräge. Oft wird davor eine Abseitenwand gestellt, weil der Bereich dahinter zu niedrig zum Stehen ist, aber als Stauraum taugt. Entscheidend ist, ob die Abseite innerhalb oder außerhalb der gedämmten Hülle liegt: Liegt sie außerhalb, müssen Abseitenwand und Zugangstür selbst gedämmt und luftdicht sein. Das legt die Planung der Dämmebene fest, der Innenausbau setzt es um.

• Schrägen, Kanten und Holzbewegung

  Holzdächer arbeiten mit Temperatur und Feuchte, und auf Schrägen verlaufen viele Plattenstöße und Kanten. Kehlen, Grate und Übergänge zu Giebelwänden werden deshalb mit Trennstreifen, Kantenprofilen oder Bewehrungsstreifen ausgeführt, damit sie nicht reißen. Anschlüsse an massive Wände werden getrennt statt starr verspachtelt. Das Beplanken über Kopf erfordert eine engere Befestigung als an der senkrechten Wand.