Bad & Sanitär · Bad-Teilsanierung
Bad-Teilsanierung in Berlin – gezielt erneuern, Grenzen kennen
Nicht jedes Bad muss bis auf den Rohbau zurückgebaut werden. Oft genügt es, die Wanne, den Waschtischbereich oder einen Teil der Fliesen zu erneuern. Wie weit das trägt, hängt davon ab, was hinter den Flächen liegt, die bleiben sollen.
Beispielhafte Darstellung – kein Referenzprojekt.
- Ein fester Ansprechpartner
- Eine zentrale Anfrage
- Gewerke koordiniert
- In Berlin
Wann eine Teilsanierung in Betracht kommt
Wanne oder Dusche sind verschlissen
Emaille ist abgeplatzt, die Duschwanne knackt oder die Anschlussfugen lösen sich immer wieder. Der Rest des Bads ist in brauchbarem Zustand.
Waschtischbereich passt nicht mehr
Ein neuer Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Licht soll her, ohne dass die übrigen Wände angefasst werden.
Fliesen sind alt, aber fest
Die Fliesen gefallen nicht mehr, sitzen aber fest und klingen nicht hohl. Dann stellt sich die Frage, ob neu auf alt gefliest werden kann.
Die Zeit bis zur großen Sanierung überbrücken
Eine vollständige Erneuerung ist später geplant, bis dahin sollen einzelne Mängel behoben werden.
Was dazugehören kann
Eine Teilsanierung beschränkt sich bewusst auf einzelne Zonen des Bads; der Umfang richtet sich nach Befund und Ziel.
- Wannen- oder DuschbereichObjekt, Abdichtung und angrenzende Fliesen
- WaschtischzoneWaschtisch, Armatur, Spiegel, Anschlüsse
- Teilflächen fliesenWand oder Boden abschnittsweise erneuern
- Fliesen auf FliesenNur auf tragfähigem, ebenem Altbelag
- Anschlüsse prüfenZustand sichtbarer Leitungen bewerten
- Fugen und AbschlüsseSilikon an allen neuen Übergängen
Fachwissen
Wo eine Teilsanierung an ihre Grenzen kommt
Eine Teilsanierung spart Aufwand, solange die verbleibenden Flächen und Leitungen mitspielen. Einige Punkte sollten vorab geklärt sein.
Die Abdichtung endet nicht an der Fliesenkante
Wird eine Wanne entfernt, liegt dahinter selten eine Abdichtung, die heutigen Anforderungen entspricht. Im neuen Nassbereich muss sie vollständig und lückenlos hergestellt werden. Schwierig wird es dort, wo die neue Abdichtung an alte Flächen stößt, die nicht geöffnet werden. Der Übergang muss so liegen, dass kein Wasser dahinterlaufen kann.
Alte Leitungen bleiben alt
Wer nur Oberflächen tauscht, lässt die Leitungen dahinter unverändert. Sind sie aus verzinktem Stahl und schon Jahrzehnte alt, kann eine Undichtigkeit später die neuen Fliesen betreffen. Deshalb ist es sinnvoll, beim Öffnen eines Teilbereichs den Zustand der sichtbar werdenden Rohre anzusehen. Zeigt sich Korrosion, verschiebt sich die Entscheidung oft in Richtung einer größeren Lösung.
Fliesen auf Fliesen verlangt einen guten Untergrund
Neue Fliesen lassen sich auf einen alten Belag kleben, wenn dieser fest haftet, tragfähig und eben ist. Hohl klingende Stellen, Risse oder starke Unebenheiten schließen das aus. Der neue Belag trägt auf und verändert Anschlusshöhen: Armaturrosetten sitzen tiefer in der Wand, Türen können am Boden streifen, Übergänge zum Flur werden höher. Diese Folgen sind vorab zu prüfen.
Der Übergang von alt zu neu fällt auf
Passende Ersatzfliesen für einen älteren Belag sind nur selten erhältlich. Ein bewusst gesetzter Wechsel an einer Kante, einer Ecke oder einer Vorwand wirkt meist ruhiger als ein Flickenteppich. Wo dieser Übergang liegt, sollte vor dem Rückbau feststehen, damit nicht mehr entfernt wird als nötig.
Schritt für Schritt
Von der Bestandsprüfung zur fertigen Teilfläche
Bei einer Teilsanierung entscheidet die Prüfung am Anfang darüber, ob das Vorhaben so bleibt oder wächst.
Ablauf im Detail- 01
Bestand ansehen
Haftung der Fliesen, sichtbare Leitungen, Feuchtespuren und Abläufe werden geprüft, bevor der Umfang festgelegt wird.
- 02
Grenzen festlegen
Es wird bestimmt, welche Flächen bleiben, wo der Übergang liegt und welche Leitungsabschnitte mit erneuert werden.
- 03
Teilbereich öffnen und aufbauen
Rückbau, gegebenenfalls neue Anschlüsse, Abdichtung und Fliesen folgen nur in der festgelegten Zone.
- 04
Objekte und Abschluss
Neue Objekte werden montiert, die Übergänge zu den alten Flächen elastisch verfugt.
Wer Sanitärarbeiten ausführen darf
Die Trinkwasserinstallation hinter dem Wasserzähler darf nach § 12 der Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Versorgung mit Wasser (AVBWasserV) nur ein Unternehmen errichten oder wesentlich verändern, das im Installateurverzeichnis eines Wasserversorgers eingetragen ist; Installateur und Heizungsbauer ist zudem ein zulassungspflichtiges Handwerk. Lassen Sie sich vor der Beauftragung nennen, welcher eingetragene Betrieb die Arbeiten an Wasser- und Abwasserleitungen übernimmt.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Thema Bad-Teilsanierung
Das ist möglich, wenn die umgebenden Fliesen und die Abdichtung dahinter in Ordnung sind. Beim Ausbau der Wanne werden allerdings meist die unteren Fliesenreihen beschädigt. Dann muss geklärt sein, wie dieser Bereich wieder geschlossen wird.
Welcher Teil Ihres Bads soll erneuert werden?
Nennen Sie uns den Bereich, das ungefähre Alter des Bads und ob die vorhandenen Fliesen fest sitzen. Fotos der betroffenen Zone helfen bei der ersten Einordnung.
Projekt anfragen